(imagem sacada do Google Maps e editada por mim)
Voltando à carga (e ainda voltarei mais vezes), hoje venho descrever o que se pode fazer com os terrenos do ciclo e do liceu actuais de Anadia (delimitados e vermelho e azul, respectivamente). Aqui está mais uma óptima localização para um parque urbano mais dedicado ao desporto, cuja área preferencial delimitei a verde. Claro que isso implica a expropriação de terrenos florestais (delimitados a amarelo), mas com esses terrenos pode-se criar facilmente naquela área um circuito de manutenção, e preservando os campos desportivos do ciclo já se tem parte do trabalho feito... Um anfiteatro em tamanho pequeno e um parque infantil também ficariam muito bem ali.
Para a área assinalada com riscos cinzentos proponho a criação de um centro comercial, com duas torres de apartamentos/escritórios próximas dos 10 andares. O ideal seria mesmo um outlet de tamanho médio e com uma arquitectura do centro comercial e das torres que distinguisse Anadia em relação às cidades vizinhas, criando uma impressão positiva da nossa terra em quem passa pela EN1. Não me chocaria se o outlet se estendesse até à central eléctrica, ocupando os terrenos agrícolas e florestais de permeio.
Já a área assinalada com riscos brancos seria para loteamento, dedicada à construção de prédios de 2/3 andares ou de grandes moradias. Nada de comércio nesta área, apenas habitação!
Mais uma vez, o modelo de negócio é "dar" o terreno para a construção do centro comercial/outlet em troca da construção do parque, do arruamento que separa a área comercial da área habitacional e de uma passagem aérea para peões e bicicletas sobre a EN1. Beneficia-se toda a população que vive naquela encosta virada a poente e ainda a população de Espairo. O município fica com um parque, um chamariz para possíveis novos habitantes e fixação dos habitantes existentes, comércio semelhante ao que se encontra nas cidades de Aveiro e Coimbra, e ainda uma fonte de receitas para o orçamento municipal vindas da nova área comercial. O dinheiro da venda dos lotes da área habitacional assinalada com riscas brancas deve reverter totalmente para os cofres camarários, e não deve ser pouco...
Para a área assinalada com riscos cinzentos proponho a criação de um centro comercial, com duas torres de apartamentos/escritórios próximas dos 10 andares. O ideal seria mesmo um outlet de tamanho médio e com uma arquitectura do centro comercial e das torres que distinguisse Anadia em relação às cidades vizinhas, criando uma impressão positiva da nossa terra em quem passa pela EN1. Não me chocaria se o outlet se estendesse até à central eléctrica, ocupando os terrenos agrícolas e florestais de permeio.
Já a área assinalada com riscos brancos seria para loteamento, dedicada à construção de prédios de 2/3 andares ou de grandes moradias. Nada de comércio nesta área, apenas habitação!
Mais uma vez, o modelo de negócio é "dar" o terreno para a construção do centro comercial/outlet em troca da construção do parque, do arruamento que separa a área comercial da área habitacional e de uma passagem aérea para peões e bicicletas sobre a EN1. Beneficia-se toda a população que vive naquela encosta virada a poente e ainda a população de Espairo. O município fica com um parque, um chamariz para possíveis novos habitantes e fixação dos habitantes existentes, comércio semelhante ao que se encontra nas cidades de Aveiro e Coimbra, e ainda uma fonte de receitas para o orçamento municipal vindas da nova área comercial. O dinheiro da venda dos lotes da área habitacional assinalada com riscas brancas deve reverter totalmente para os cofres camarários, e não deve ser pouco...
